Normativa vigente 2026 · Última actualización: 22 de octubre de 2026 · Información orientativa, no es asesoramiento fiscal.
Castilla y León bonifica al 99 % la cuota de una donación de vivienda de padres a hijos, igual que la de dinero, siempre que se formalice en escritura pública. No existe la reducción adicional de hasta 400.000 € que sí se aplica en herencias: el impuesto se calcula sobre el valor íntegro de la vivienda antes de aplicar el 99 %.
Reducción y bonificación aplicable
- Base imponible: el valor de referencia catastral de la vivienda (o su valor de mercado si es superior).
- Reducción por parentesco: no se aplica a las donaciones en Castilla y León (la reducción de hasta 400.000 € es exclusiva de las herencias).
- Tarifa: la escala estatal (del 7,65 % al 34 %) sobre el valor íntegro de la vivienda.
- Bonificación: 99 % sobre la cuota tributaria, para donaciones entre padres e hijos formalizadas correctamente.
Tres ejemplos resueltos
| Valor de la vivienda | Cuota antes de bonificar | Impuesto estimado (con 99 %) |
|---|---|---|
| 100.000 € | ≈ 12.415 € | ≈ 124 € |
| 300.000 € | ≈ 55.467 € | ≈ 555 € |
| 600.000 € | ≈ 140.519 € | ≈ 1.405 € |
Sin reducción de base, la cuota antes de bonificar es la misma que en una donación de dinero de igual importe, pero el 99 % final deja el impuesto en una cifra mínima.
Dos impuestos adicionales a tener en cuenta
- Plusvalía municipal (IIVTNU): la paga el hijo que recibe la vivienda.
- AJD: no se aplica; el acto ya tributa por el Impuesto de Donaciones.
Plazo para presentar la autoliquidación
30 días hábiles desde la escritura de donación, sin posibilidad de prórroga, mediante el Modelo 651 ante la Junta de Castilla y León.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta justificar el origen de los fondos como en una donación de dinero?
No en el mismo sentido, pero sí conviene acreditar el valor de la vivienda y la titularidad previa del donante en la escritura.
¿Se puede perder el 99 % de bonificación?
Sí, si la donación no se formaliza en escritura pública o no se autoliquida dentro del plazo de 30 días hábiles.
¿Y si el valor de la vivienda supera los 600.000 €?
El impuesto sigue creciendo con la escala estatal, pero el 99 % final lo mantiene en una cifra baja en términos relativos.
Fuentes: Junta de Castilla y León · Ley reguladora de las Haciendas Locales (IIVTNU) · Ley del ITP y AJD.